Çanakkale’de emlak yatırımı değerlenmeye devam ediyor.
Yaklaşık olarak 530 bin nüfusa sahip olan Çanakkale’nin prim değerinin artmasının başında 1915 Çanakkale Köprüsü ve şehrin aldığı göç geliyor. 1915 Çanakkale Köprüsü tamamlandığında dünyanın en büyük orta açıklıklı asma köprüsü olacak. Çalışmaları hızla devam eden köprünün, 2023 yılında tamamlanması hedefleniyor. Köprünün bitmesiyle birlikte bölgede konut fiyatlarının daha da artması bekleniyor. Peki, Çanakkale’de satılık daire fiyatları ne kadar? Çanakkale’nin konutta kazandıran ilçeleri hangileri? İşte Çanakkale emlak piyasası hakkında bilinmesi gerekenler:
Çanakkale’de son beş yılda satılık konut fiyatları yüzde 111 değişti!
Zingat.com Bölge Raporu 2018 Ağustos verilerine göre, Çanakkale’de ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 461 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 19 yıl olarak hesaplanıyor. Şehirde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı minimum 184 bin 549 TL, maksimum 307 bin 600 TL arasında değişirken, ortalama konut satış fiyatı 246 bin 65 TL olarak belirtiliyor.
Çanakkale’de beş yıl önce aynı ayda, yani 2013 yılının Ağustos ayında satılık konut metrekare fiyatı 1.164 TL iken; beş yıl sonunda, yani Ağustos 2018’de konut metrekare fiyatı 2 bin 461 TL’ye ulaştı. Böylece Çanakkale’de 5 yılda konut satış fiyatları yüzde 111 oranında artış gösterdi.
Biga konut fiyatları
Çanakkale’nin en kalabalık ikinci ilçesi Biga, bölgede satılık konut fiyatı en çok artan ilçelerin başında geliyor. Biga ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 1.886 TL olurken, amortisman süresi 21 yılı buluyor. Biga satılık daire fiyatı ortalama 100 metrekare için, 141 bin 452 TL ile 235 bin 754 TL arasında değişirken, ortalama konut satış fiyatı 188 bin 603 TL olarak ölçümleniyor.
Gelibolu’da konut fiyatları Çanakkale Merkez ve Biga’dan uygun
1915 Çanakkale Köprüsü’nün güzergâhında yer alan Gelibolu’nun değeri yükseliyor. Köprünün Avrupa Yakası’ndaki ayaklarının kurulduğu Gelibolu gayrimenkul yatırımcılarının ilgi odağında. Gelibolu ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 1.748 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 21 yıl olarak hesaplanıyor. Gelibolu ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı en düşük 131 bin 118 TL, en yüksek 218 bin 530 TL arasında değişiklik gösteriyor. Bölgede ortalama konut satış fiyatı ise 174 bin 824 TL olarak belirtiliyor.
Kaynak : www.zingat.com