Maltepe’de en değerli satılık konutları hangi mahallelerde?

Maltepe, son yıllarda İstanbul’un gayrimenkul alanında yatırımcısına prim kazandıran ilçelerinin başında geliyor.

Ekim 2012-Ekim 2017 aralığını kapsayan beş yıllık dönemde Maltepe, İstanbul’un konut metrekare fiyatı en çok artan ilçeleri arasında yüzde 168’lik oranla ilk sırada yer aldı.

İstanbul’un Anadolu Yakası’nda konut yatırımında ilgi gören ilçesi Maltepe’de Zingat.com verilerine göre son bir yılda satılık konut fiyatları ise yüzde 1.85 artış gösterdi. Maltepe ilçesinde ortalama konut metrekare fiyatları 4 bin 380 TL oldu. Buna göre, 2017 yılı emlak endeksi ve Zingat Bölge Raporu’nda Maltepe ilçesinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 328 bin 493 TL ile 547 bin 500 TL arasında farklılık gösteriyor.

Maltepe’de satın alınan bir konutun kiraya verilmesi durumunda, yatırımın geri dönüş süresi olarak bilinen amortisman değeri ise Maltepe için 22 yılı buluyor. Amortisman süresi, İstanbul şehir genelinde ise 20 sene olarak biliniyor.

Maltepe’nin konutta en değerli 3 ilçesi

Maltepe’de konut sahibi olmak isteyenleri ise ilçenin hangi mahallelerinin daha çok ilgi gördüğü ilgilendiriyor. Maltepe bölgesi genelinde ise satılık konutlarda metrekare fiyatı en çok artan mahalleler arasında Başıbüyük, Yalı ve Feyzullah listenin ilk sıralarında yer alıyor.

  • Maltepe Başıbüyük’te ortalama konut metrekare fiyatları 5 bin 886 TLolurken, geri dönüş süresi 22 yıl. Başıbüyük Mahallesi’nde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 441 bin 449 TL ile 735 bin 700 TL arasında.
  • Maltepe’nin sahil şeridinde yer alan Yalı Mahallesi’nde ise ortalama konut metrekare fiyatları 5 bin 145 TLolurken, geri dönüş süresi 25 yıl. Yalı Mahallesi’nde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 385 bin 911 TL ile 643 bin 200 TL arasında.
  • Maltepe Feyzullah’ta ise ortalama konut metrekare fiyatları 4 bin 578 TLolurken, geri dönüş süresi 23 yıl olarak hesaplanıyor. Feyzullah Mahallesi’nde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 343 bin 340 TL ile 572 bin 200 TL arasında değişiyor.

Kaynak : www.zingat.com

Google Play'den ücretsiz indirin
SİZ DE BİNLERCE YATIRIMCI GİBİ PARA & BORSA MOBİL UYGULAMASINI ÜCRETSİZ İNDİREREK GÜNCEL PİYASA YORUMLARINA ULAŞMAK İÇİN HEMEN BURAYA TIKLAYIN