İş GYO 2018 / 6 Aylık Bilanço Analizi / Ziraat Yatırım – (17.08.2018)

İş GYO 2018 / 2. Çeyrek Bilanço Analizi

İş GYO’nun, 2018 yılının ikinci çeyreğindeki net dönem karı 79,2mn TL olarak gerçekleşmiştir. Geçen yılın aynı dönemindeki net dönem karı 31,5mn TL idi. Net kar rakamı, piyasa beklentisi olan 82mn TL’ye yakın gerçekleşirken, bizim beklentimiz olan 120mn TL’nin altında gerçekleşmiştir.

İkinci çeyrek kar rakamı ile birlikte Şirket’in 2018 yılı Ocak – Haziran net dönem karı ise 95,1mn TL olarak gerçekleşmiştir. Geçen yılın aynı dönemindeki net dönem karı 52,1mn TL idi. Net dönem karındaki artış, ağırlıklı olarak, Kartal Manzara Adalar ve İnistanbul Konut Projesindeki ünite teslimlerinin gelir tablosuna yansımasından kaynaklanmaktadır. Manzara Adalar, İnistanbul ve Ege Perla Projesinde teslim edilen ünitelerden elde edilen satış geliri de 584mn TL’dir.

Şirket bu yılın ikinci çeyreğine 54,4mn TL yatırım amaçlı gayrimenkul (İş Bankası Ankara Merkez Binası ve Kartal arsası satışı) satış geliri elde ederken, Ege Perla (7,9mn TL) dışında özellikle Manzara Adalar ve İnistanbul projelerinden (toplam 569,7mn TL) elde edilen gelirlerle konut satış gelirleri 577,6mn TL olarak gerçekleşmiştir.  Geçen yılın aynı döneminde konut satış gelirleri 12,6mn TL idi. Kira gelirleri ise (üst hakkı gelirleri dahil) 2Ç2018’de 53,1mn TL gerçekleşerek bir önceki yılın aynı dönemine göre %10 oranında artış göstermiştir. Bu çeyrek satış gelirleri 689,1mn TL’ye ulaşmıştır. Diğer yandan, 2Ç2018’deki toplam brüt kar 109,6mn TL ve FAVÖK 95,2mn TL gerçekleşerek bir önceki yılın aynı döneminin oldukça üzerinde gerçekleşmiştir. Ek olarak, Şirket bu çeyrek 16mn TL net finansman gideri kaydetmiştir.

İş GYO, 16 Ağustos 2018 tarihi itibariyle, Net Aktif (Varlık) Değeri’ne (NAD) göre %72 oranında iskontolu işlem görmektedir. Şirketin Net Aktif Değeri mart sonu itibariyle yaklaşık 3,2 milyar TL’ye ulaşmıştır. Son bir yıllık tarihsel NAD iskonto ortalaması %65 oranındadır. Son beş yıllık ortalama NAD iskontosu ise %53 oranındadır.

İş GYO’nun hedef hisse fiyatını, 2018 yılı ilk yarı gerçekleşmelerinin ardından tahminlerde yapmış olduğumuz değişiklikler ve güncellemelere bağlı olarak, 1,58TL’den 1,25TL’ye indiriyoruz. Ancak daha önceki “AL” önerimizi koruyoruz.

Raporun tamamı için tıklayın.
SİZ DE BİNLERCE YATIRIMCI GİBİ PARA & BORSA MOBİL UYGULAMASINI ÜCRETSİZ İNDİREREK GÜNCEL PİYASA YORUMLARINA ULAŞMAK İÇİN HEMEN BURAYA TIKLAYIN
Google Play'den ücretsiz indirin