Ekonomik Veri Takvimi 15 – 19 Aralık 2025
Yurt İçi Veri takvimi
15 Aralık Pazartesi
11:00 Kasım Merkezi Yönetim Bütçe Dengesi
Hazine nakit dengesi kasım ayında 56,4 milyar TL fazla verirken, faiz dışı denge ise 173,9 milyar TL fazla kaydetti. Hazine nakit dengesi verileri, 15 Aralık Pazartesi günü açıklanacak olan merkezi yönetim bütçe verileri için öncü niteliğinde. Hazine nakit dengesi verileri çerçevesinde, merkezi yönetim bütçesinin kasım ayında 38 milyar TL civarında bir fazla verebileceğini hesaplıyoruz. 2025 yıl sonu bütçe açığı tahminimiz 2,3 trilyon TL (GSYİH’nın %3,7s’i) düzeyinde. Hatırlanacağı üzere 2026 – 2028 yıllarına ilişkin açıklanan Orta Vadeli Programda (OVP) 2025 bütçe açığı / GSYİH oranı %3,1 seviyesinden %3,6 seviyesine, 2026 yılı için ise söz konusu oran %2,8’den %3,5’e revize edilmişti.
16 Aralık Salı
10:00 Kasım Konut Satış İstatistikleri
Türkiye genelinde toplam konut satışı ekim ayında aylık bazda %9,1 artış, yıllık bazda ise %0,5 düşüş kaydederek 164.306 adet oldu. Konut satış verilerini mevsimsellikten arındırdığımızda ise aylık bazda %0,3 artış, yıllık bazda ise %2,8 oranında gerileme yaşandığını hesaplıyoruz. İpotekli konut satışları ekimde 23.527 adet ile aylık bazda %10,6, yıllık bazda ise %311,5 artış gösterirken, mevsimsellikten arındırılmış satışların aylık %0,7 ve yıllık %28,1 gerilediğini hesaplıyoruz. Konut kredi faizlerine baktığımızda, eylül ayında ortalama %38,8 seviyesinde bulunan konut kredi faizinin ekim itibarıyla %37,9’a gerilediği görülüyor. Geçen yılın aynı döneminde ise (Ekim 2024) faiz oranı %41,5 seviyesindeydi. Faizlerdeki yıllık gerilemenin sınırlı kaldığı, son dönemde %30–%60 bandında seyreden ipotekli satışlardaki güçlü yıllık artışın ise ekimde %10,6’ya kadar gerilediği izleniyor. Manşet veri, konut kredi faizlerinin seyri ve mevsimsellikten arındırılmış göstergeleri birlikte değerlendirdiğimizde, konut talebindeki eğilimin manşet verinin ima ettiğinden daha zayıf seyrettiğini görüyoruz.
10:00 Kasım Konut Fiyat Endeksi
Konut Fiyat Endeksi (KFE) ekimde aylık %1,6 ve yıllık %31,6 oranında artış kaydederek 198,8 olurken, fiyatlarda reel bazda ise yıllık %1 düşüş kaydedildi. Konut fiyatlarında yıllık bazdaki reel değer kaybı Şubat 2024’ten bu yana aralıksız devam ederken, kaybın giderek azaldığı ve son beş ayda yıllık reel kaybın %1 – %1,5 bandına oturduğu takip ediliyor. Verinin detayını incelediğimizde, ekim ayında konut fiyatları İstanbul’da aylık bazda %2,7, Ankara’da %1 ve İzmir’de %1,8 oranında artarken, bu illerdeki yıllık artışlar ise sırasıyla %32,4, %38,4 ve %30,7 oldu. Yıllık konut fiyat artışlarının en yüksek olduğu bölge %38,4 ile Ankara olurken, en düşük yıllık artış ise %23,1 ile Aydın, Denizli ve Muğla bölgesinde kaydedildi. Kredi faizlerindeki görünüme de bakacak olursak: Eylül ayında ortalama %38,8 olan konut kredi faizi, ekimde ise %37,9 seviyesine geriledi. Konut kredi faizi Ekim 2024 ‘te ise %41,5 seviyesindeydi. Bu görünüm, konut fiyatlarında reel taraftaki zayıf seyrin sona erme eğilimine girdiğine ve reel yıllık değişimin önümüzdeki dönemde pozitif bölgeye yaklaşabileceğine işaret ediyor.
18 Aralık Perşembe
10:00 Ekim Kısa Vadeli Dış Borç İstatistikleri
Kısa vadeli dış borç stoku eylül ayında aylık bazda %1,9 gerileyerek 165,8 milyar dolar olarak gerçekleşti. Kısa vadeli dış borç verilerinde özellikle “kalan vadeye göre kısa vadeli dış borç stoku” verisini, diğer bir deyişle orijinal vadesine bakılmaksızın vadesine 1 yıl ve daha kısa kalan dış borçları yakından takip ediyoruz. Söz konusu borç stoku Eylül 2025 itibariyle 224,8 milyar dolar seviyesinde oluşmuş durumda. Bu veriden, Türkiye’de yerleşik bankaların ve özel sektörün yurt dışı şubeleri ile iştiraklere olan borçlarını (26,9 milyar TL) çıkararak baktığımızda, borç stokunun 197,9 milyar dolar olduğu görülüyor. Bu veriye önümüzdeki 12 aylık cari açık beklentisini de ekliyoruz ve böylelikle Türkiye’nin önümüzdeki 1 yıllık süreçteki dış finansman ihtiyacını Temmuz 2025 itibariyle yaklaşık olarak 223 milyar dolar civarında hesaplıyoruz.
14:30 Haftalık TCMB Verileri (5 – 12 Aralık)
(Menkul Kıymet İstatistikleri, Para & Banka İstatistikleri, Uluslararası Rezervler)
Yabancı yatırımcılar, 28 Kasım – 5 Aralık haftasında hisse senedi piyasasında 154,3 milyon dolar alım yaparken, tahvil piyasasında ise repo işlemleri hariç 23,7 milyon dolarlık sınırlı bir satış gerçekleştirdi. Böylelikle tahvil piyasasında üst üste beş haftadır devam eden yabancı alım serisi kesintiye uğradı. Hatırlanacağı üzere yabancı yatırımcılar kasım ayı boyunca repo hariç tahvil piyasasında toplam 2 milyar dolarlık alım yapmış, bu dönemde yabancıların tahvil stoku içindeki payı mart ayından bu yana ilk kez %7 eşiğini aşmıştı. Aralık ayına tahvil tarafında sınırlı bir yabancı satışıyla başlanmış olsa da, önümüzdeki dönemde yabancı talebinin devam edip etmeyeceği, faiz patikasına ilişkin algı ve standart portföy kanallarına yönelik talep açısından belirleyici olacak. Bu dönemde, yurt içi yerleşiklerin altın hariç parite etkisinden arındırılmış DTH’ları, kurumların satışı öncülüğünde 2,6 milyar dolarlık sert bir düşüş kaydetti. 28 Kasım – 5 Aralık haftasında TCMB net döviz rezervi 5,4 milyar dolar yükselişle 77,4 milyar dolar, brüt döviz rezervi ise 3,2 milyar dolar artışla 186,5 milyar dolar oldu. Swap stoku bu dönemde 1,1 milyar dolar artarak 15,5 milyar dolara çıkarken, swap hariç net rezerv ise 4,3 milyar dolar yükselerek 61,9 milyar dolar oldu. Ayrıntılı rapor için tıklayınız.
19 Aralık Cuma
10:00 Aralık Tüketici Güven Endeksi
Tüketici güven endeksi kasım ayında 83,6 seviyesinden 85’e yükselirken, 3 aylık ortalamada ise endeks seviyesi 83,9’dan 84,2’ye çıktı. Kasım verisinin alt kalemlerine baktığımızda; Mevcut dönemde hanenin maddi durumuna ilişkin endeks 67,7’den 69,6’ya, gelecek 12 aylık dönemde hanenin maddi durum beklentisine ilişkin alt endeks 84,2’den 85,7’ye, gelecek 12 aylık dönemde genel ekonomik durum beklentisi endeksi 78,6’dan 79,6’ya ve iç talep görünümüne yönelik önemli bir kalem olan gelecek 12 aylık dönemde dayanıklı tüketim mallarına harcama yapma düşüncesi endeksi ise 104 seviyesinden 105’e çıktı. Nisan ayından bu yana 84 – 85 bandında görece yatay bir seyir izleyen ve 100 eşik değerin altında yer almakta olan tüketici güven endeksi, tüketici güvenindeki kötümser durumun devam ettiğine işaret ediyor.
Yurt dışında;
Kaynak: Tacirler Yatırım Haftalık Veri Takvimi