SABAH STRATEJİSİ
Güne hafif alıcılı başlayan BIST100 endeksi, özellikle öğleden sonra gelen alımlarla birlikte yükseliş ivmesini sürdürdü. Endeks günü %1,7 primle 11.183 seviyesinden tamamladı. İşlem hacmi ise 169 milyar TL ile yakın dönem ortalamalarının üstünde gerçekleşti. Başta ASELS olmak üzere DSTKF ve TUPRS hisselerinde kaydedilen güçlü alımlar, endeksin pozitif seyrine önemli katkı sağladı. THYAO’daki satışlar ise endeksin yükselişini bir miktar sınırladı. Sektörel bazda, Finansal Kiralama endeksi %8,1 ile en sert yükselişi kaydetti. Teknoloji ve Madencilik endeksleri ise sırasıyla %5,0 ve %4,2 oranında primlendi. Ülke risk primimiz Şubat ayından beri ilk kez 250 seviyesinin altına inerken, pozitif fiyatlama görünümü devam edebilir. Bu çerçevede, BIST100’de 11.330 hedefine doğru yükseliş hareketi izlenebilir. Yurtdışında ise ABD’de bu akşam Fed’in faiz kararı takip edilecek. Politika faizinde 25 baz puanlık bir indirime kesin gözüyle bakılırken, önümüzdeki döneme yönelik beklentileri yansıtan nokta grafiği ve Powell’ın açıklamaları yakından izlenecek. Avrupa’da ise TSİ 12’de açıklanacak Avrupa Bölgesi TÜFE verisi öne çıkıyor. Fiyatlamalar tarafında, Euro Stoxx 50 endeksi günü %1,25 geri çekilmeyle kapatırken, ABD’de S&P500 endeksi %0,1 geri çekildi. Bu sabaha bakıldığında vadelilerde yatay bir görüntü var. Japonya hariç MSCI Asya Pasifik endeksi %0,3 civarında artıda. Diğer yandan, Fed öncesinde Dolar lehine hafif fiyatlamalar gözleniyor.
ŞİRKET HABERLERİ
Astor Enerji (ASTOR, Nötr): Şirket’in Yönetim Kurulu Başkanı ve hakim ortağı Feridun Geçgel, 99,8mn Astor Enerji payını 118 TL fiyattan Astor Holding’e devretmiştir. Astor Holding de 90 mn B grubu payı 109 TL’den satmıştır. Brüt hasılat yaklaşık 9.810mn TL olarak gerçekleşmiştir. İşlem, yurt içi ve yurt dışı kurumsal yatırımcılara yapılacak pay satışı yoluyla gerçekleştirilmiştir. İşlem sonrası Astor Holding’in payı %5,99’a gerilerken, halka açıklık oranın %36,76 olması beklenmektedir. Hakim Ortak Geçgel yaklaşık %60,24 pay ile çoğunluğu korumaktadır. İşlemden Şirket’in doğrudan bir gelir elde etmeyeceği bildirilmektedir.
CW Enerji (CWENE, Nötr): Şirket ile bir müşterisi arasında arazi tipi GES kurulumu için KDV hariç 3,6mn USD tutarında sözleşme imzalanmıştır.
Mia Teknoloji (MIATK, Nötr): Şirket’in bağlı ortaklığı Tripy Mobility ile Konya Büyükşehir Belediyesi arasında Elektrikli Bisiklet Paylaşım Sistemleri kurulumu konusunda vergiler hariç 21,3mn TL tutarında 10 yıllık sözleşme imzalanmıştır.
MLP Sağlık (MPARK, Sınırlı Pozitif): Şirket ile Bileşim Turizm arasında daha önce sonlandırılmış olan devir görüşmelerinin yeniden başlatılmasına karar verilmiştir. İşlemin tamamlanmasıyla birlikte, yaklaşık 60.000m² kapalı alana ve 403 yatak kapasitesine sahip olan Özel Gaziosmanpaşa Hastanesi’nin grup bünyesine katılması öngörülmektedir. Diğer taraftan, Birleşik Arap Emirlikleri, Dubai’de Liv Hospital Dubai adı altında yönetilen hastaneye ilişkin yönetim hizmeti sözleşmesi feshedilmiştir. Ayrıca, gruba yeni katılan Özel Medical Park Tem Hastanesi’nin mevcut 62 olan yatak kapasitesi 157’ye yükseltilecektir.
Vakıfbank (VAKBN, Nötr): Türkiye Varlık Fonu, Vakıfbank sermayesinin %1,53’üne tekabül eden 152mn adet payın yurt dışı kurumsal yatırımcılara satılmasına karar vermiştir. İşlem tamamlandığında TVF’nin Vakıfbank’taki doğrudan payı %73,26, serbest dolaşımdaki pay oranı ise %7,51 olacaktır. Türkiye Varlık Fonu’nun mülkiyetinde bulunmaya devam edecek Vakıfbank payları için, işlemin tamamlanmasını takip eden 90 günlük süre için satmama taahhüdü verilmiştir. Söz konusu paylar hızlandırılmış talep toplama yöntemiyle, pay başına 27,07 TL bedel üzerinden toplam 4.115mn TL karşılığında gerçekleşmiştir.
SEKTÖR HABERLERİ
Konut: Cumhurbaşkanı Erdoğan, “Özellikle dar gelirli vatandaşlarımızın konut sahibi olmasına yönelik kapsamlı hazırlığımız var. Bu işi süratlendirme ve ülke geneline yayma talimatı verdim” dedi. (Kaynak: BloombergHT)
Konut Fiyat Endeksi, Ağustos 2025’te bir önceki aya göre %2,5 artarak 192,5 seviyesine ulaşmıştır. Yıllık bazda nominal artış %31,4 olurken, reel olarak %1,2 düşüş kaydedilmiştir. İstanbul’da fiyatlar yıllık %30,2, Ankara’da %41,1, İzmir’de %31,9 artmıştır. Aylık bazda İstanbul’da %3 ve Ankara’da %2,8 ve İzmir’de %2,5 yükseliş gerçekleşmiştir. Bölgesel bazda en yüksek yıllık artış %41,6 ile Erzurum, Erzincan bölgesinde, en düşük artış ise %23,5 ile Aydın, Denizli, Muğla bölgesinde gerçekleşmiştir.
TÜİK’in yayımladığı verilere göre ise Ağustos 2025’te konut satışları yıllık %6,8 artarak 143,3bin olarak gerçekleşmiştir. Ocak – Ağustos döneminde ise satışlar %21,3 artışla 978,1bin’e yükselmiştir. Öte yandan, Ağustos’ta ipotekli satış %45,2 artışla 19,7bine çıkarken, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %13,8 olarak gerçekleşmiştir. İlk el satış 43,9bin, ikinci el satış 99,4bin olarak gerçekleşmiştir. Yabancıya satış %19,8 düşüşle 1.810’e gerilemiş; en çok satış Rusya, İran ve Almanya vatandaşlarına yapılmıştır.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası‘nın, vadesine en çok 3 ay kalan senetler karşılığında yapılacak reeskont işlemlerinde uygulanacak iskonto faiz oranı yıllık %41,25 (Önceki: %43,25) olarak belirlenmiştir. Avans işlemlerinde uygulanacak faiz oranı ise yıllık %42,25 (Önceki: %44,25) olarak tespit edilmiştir.
DİĞER ŞİRKET HABERLERİ
Global Yatırım Holding (GLYHO): Şirket’in bağlı ortaklığı Global Ports Holding’in Ağustos 2025 yolcu istatistiklerine göre, Ocak-Ağustos 2025 döneminde limanlara gelen gemi sayısı %25, yolcu sayısı ise %12 artış göstermiştir. Temmuz 2025’te limanlardaki gemi doluluk oranı konsolide bazda %114 olarak kaydedilmiştir.
Kızılbük GYO (KZBGY): Şirket, Sinpaş GYO’nun (SNGYO) Ankara projelerinden 8 bağımsız bölümü 115,8 milyon TL bedelle satın alacaktır. Satın alınan bölümler, Kızılbük Marmaris Projesi kapsamında taşeron hakedişlerinin bir bölümünün barter yoluyla ödenmesinde kullanılacaktır.
Kaynak: Ziraat Yatırım Sabah Stratejisi