Maketten daire satışı artık bitiyor. 28 Mayıs 2014’de yürürlüğe giren yeni tüketici yasası, ile konut alım satımında bir dönem kapanıyor. Çoğu kişinin mağdur olmasına sebebiyet veren maketten satış, satış yapılmadan ödeme, taahhüt edildiği gibi olmayan konutlar bu yasayla önlenecek.
Şükrü Kızılot ve Ekrem Sarısu milyonlarca kişiyi yakından ilgilendiren yeni yasayı kobi tv de değerlendirdiler.Bu kapsamda belki de en önemli düzenleme ise alıcının konut teslim edilinceye kadar, herhangi bir gerekçe göstermeden konutu almaktan cayabilmesi ve ödediği paraların iadesiyle ilgili.
Şükrü Kızılot: Cayma hakkı, sözleşmeyi düzenlediği tarihten itibaren 14 gün içinde alıcı hiç bir gerekçe öne sürmeden yani akşam rüyamda gördüm burayı alma dediler gibi hiçbir gerekçe öne sürmeden 14 gün içinde ben cayıyorum dediğinde, kendisine ödediği parası 14 gün içinde iade edilecek. Bankalar hiçbir masraf falan talep edemeyecekler bu şekilde olay bitecek.
Bir diğer yetki ise inşaat firması ile konut alıcısı arasında“Ön Ödemeli Konut Satış Sözleşmesi”yapılmasının zorunlu kılınması.
Şükrü Kızılot: Yeni tüketici kanunu ile konut satış sözleşmesi diye bir sözleşme geliştirildi. Ve bunda o konutu alanla ilgili teslim edilecek konutla ilgili müteadil yükümlülükleri ödeme vs hepsi tek tek yazılıyor.
Müteahhit bu sözleşmeyi hazırlayıp imzadan bir gün önce alıcıya beyan etmek zorunda.
Şükrü Kızılot: Bunu alıcıya verecek 1 gün önce de, “ al bunu incele” diyecek. Ve karınca duası gibi değil en az 12 punto büyüklüğünde yazı olacak.
Konutun devir ve teslim süresi ön ödemeli konut sözleşmesinin düzenlendiği tarihten itibaren 36 ayı geçemeyecek, tüketici bu süre zarfında sözleşmeden dönebilecek.
Şükrü Kızılot: Sözleşmeden dönme; bu da satılan konut, devir ve teslim edilinceye kadar alıcı yine hiç bir gerekçe öne sürmeksizin her an cayabilecek.
Ekrem Sarısu: Yani ben sözleşmeyle konutu aldım. Bir tüketiciyim, vatandaşım, Ahmedim, müteahhit dedi ki kardeşim ben temel atıyorum işte ruhsatım senle de bir sözleşme yaptım daireni de 18 ay sonra anahtarını size teslim edeceğim dedi bana, ben 17. Ayda sözleşmeden cayabiliyor muyum hocam dönebiliyor muyum?
Şükrü Kızılot: Evet
Yeni tüketici yasasıyla inşaat ruhsatı almadan tanıtım yapmak ve maketten satış da tarihe karışıyor.
Şükrü Kızılot: Artık yeni tüketici kanuna göre bugüne kadar olduğu gibi maket üzerinden satış yapmak konutlarda yasaklandı.
Uzmanlara göre yeni yasa gayrimenkul alacak olanların lehine düzenlemeler içererek işini hakkıyla yapmayan inşaat firmalarının daha düzenli ve disiplinli çalışmalarına yol açacak ve inşaat sektörünün daha güçlenmesine yol açacak.
Kaynak : TEB Kobi TV